Odd Arvid om grunneiers rettigheter
UTBYGGING AV ET småkraftverk har mange utfordringer, ikke minst juridiske. Én av de viktigste er å avklare hvem som er grunneier der elva renner.
Dersom det er flere grunneiere med fallrettigheter i det samme utbyggingsprosjektet, er hovedre- gelen at den som eier grunnen som grenser til elven er eier. Dersom elven er grensen mellom eiendom- mene vil grensen gå midt i elven, slik at fallet blir likt fordelt på hver side av elven.
Dersom grunnen ligger i et sameie, er det sameieloven som gjelder. I sameier er det flertallet som bestemmer hvordan eiendommen skal utnyttes. I utgangspunktet har alle i et sameie like store andeler. Men ofte er det andre fordelings- nøkler som gjelder.
Dersom grunneierne er i tvil eller ikke blir enige om eierrettighetene i fallet, kan det være lurt å føre en sak for jordskifteretten.
Bildetekst: Odd Arvid er seniorrådgiver i Blåfall og utdannet jurist. Han bistår grunneiere med spørsmål knyttet til rettigheter i forbindelse med utbyggingsprosjekter.